1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
99.6万円/㎡
前年比+8.9%
新宿区
131.5万円/㎡
前年比-8.3%
エクスクルーシブ中井PARTII
東京都新宿区中落合四丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩5分
1989年築 / 4階建 / 10戸 / RC造
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4階 / 133.26㎡の場合
相場
12,716万円
95.4万円/㎡
7,813
11,081
14,350
17,619
AI査定結果
推定相場価格
12,716万円
95.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,081万円〜14,350万円
83.2万円/㎡〜107.7万円/㎡
推定賃料
34.5万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月25日
エクスクルーシブ中井PARTII
9,800万円（73.5万円/㎡）/ 4階 / 133.26㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は73.54万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/07 | 9,800万円 | 73.5万円 | 4階 | 133.26㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は78.15万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/07 | エクスクルーシブ中井PARTII 新宿区中落合四丁目 | 落合南長崎駅5分 | 9,800万円 | 73.5万円 | 133.26㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 10戸 | RC |
| 2024/02/29 | ネオ・グレース中落合 新宿区中落合四丁目 | 落合南長崎駅6分 | 9,800万円 | 72.1万円 | 135.94㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 7戸 | RC |
| 2024/08/01 | パーク・ハイム落合台 新宿区中井二丁目 | 中井駅5分 | 7,030万円 | 68.8万円 | 102.23㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 12戸 | RC |
| 2024/07/30 | メゾンセゾン落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 9,300万円 | 90.4万円 | 102.88㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2023/10/20 | トレイスヒル 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅6分 | 6,690万円 | 66.6万円 | 100.4㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | - | 1991年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/22 | ヴィエッティ西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅6分 | 8,480万円 | 79.4万円 | 106.75㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 8戸 | RC |
| 2024/10/25 | パールグリーン新宿 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅4分 | 12,000万円 | 91.6万円 | 131.01㎡ | 3LDK+S | 7階 / 8階建 | 東 | 1986年 | 13戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.9%上昇、新宿区では8.3%下落しています。